최선의 결과를 위해 노력하는 법무법인 모든

HOME > 상담센터 > 질문과 답변
 
작성일 : 20-04-04 13:42
부동산 관련
 글쓴이 : 띠로리
조회 : 1,860  
전세금 70.000.000을 1년 넘게 못 받고있습니다.

오늘 등기부등본상
근저당(11년3월30일) 325.000.000
전세권(16년7월5일) 30.000.000
임차권등기(19년7월25일) 70.000.000 

가압류.압류가 잡혀잇는 상태이고
건물시세는
공시지가 1.658.000
면적 213.5

혹시 경매에 넘어간다면 받을 수 잇을까요?

관리자 20-04-16 14:22
 
● 부동산 관련

1. 경매절차가 진행된다면 임차권등기권자는 3순위(1순위 근저당권자, 2순위 전세권자)로 배당을 받게 됩니다.

2. 경매절차가 진행되면 감정평가가 이루어지고 위 감정평가액을 근거로 경매가 진행되는데, 위 건물이 4억 2,500만 원(근저당권 채권최고액 3억 2,500만 원, 전세권 3,000만 원, 임차권등기 대상 임대차보증금 7,000만 원)에 경매비용을 합한 금액을 초과한 금액으로 낙찰된다면 임대차보증금에 상당하는 금액을 배당받을 수 있을 것으로 여겨집니다.

3. 가압류, 압류가 임차인이 대항력을 갖춘 이후에 이루어 진 것이라면 위 가압류 및 압류권자보다 선순위로 배당받을 수 있을 것으로 여겨집니다.
 
 

 
Total 426
번호 제   목 글쓴이 날짜 답변
381 돈받을수있을까요? (1) ㅠㅠ 2019-01-17
380 아래층과의 벽지 전쟁 (1) 수우 2019-02-23
379 뺑소니 사건 (1) 파 덕 2019-03-10
378 전세 소송 문의드립다 (1) 김민경 2019-05-02
377 명의이전 등 문의합니다 (1) 조민주 2019-07-10
376 전세금일부와 부당한수리요구 (1) 조혜진 2019-10-01
375 남편가출 (1) 상담 2020-06-21
374 세입자 기물파손 관련 문의 (1) 세입자 2019-11-06
373 학습지 탈퇴하려는데... (1) 학부모 2020-04-13
372 집주인이 바뀐 전세집 관련 문의 (1) 윤단아 2020-04-15
371 부동산 관련 (1) 띠로리 2020-04-04
370 상대을대응할수있나요 (1) 보라 2020-12-11
369 매수인이 잔금 이행 안하면 어찌해야 되나요? (1) 한예선 2021-03-12
368 문의드립니다 (2) 송가현 2020-08-21
367 법인명의변경 (1) 김미숙 2020-08-31
 
 
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10