귀하의 질의는, "임대차기간 중에 발생한 누수에 대하여, 임차인인 귀하가 누수비용의 50%에 해당하는 책임을 지는 것이 타당한지"에 대한 질의로 보입니다.

먼저, 민법 제623조에 따르면 "임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다"라고 하여, 임대목적물에 대하여 '사용·수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무'는 임차인이 아닌, 임대인이 부담하도록 규정되어 있습니다.

그리고 부동산 중개사무소에서 '이 오피스텔이 10년이 지난 오피스텔이라, 누수에 취약하다'고 언급하였다는 점을 고려하면, 누수 문제는 귀하가 임대목적물의 관리를 못한 탓에 있다기 보다는, 임대목적물이 오래되었기 떄문에 발생한 것으로 보입니다.

위와 같은 점을 고려한다면, 귀하에게 임대인이 요구하는 누수비용의 50% 정도의 귀책은 있다고 보기 어려울 것 같습니다(하지만, 누가 어느정도 부담해야하는지에 대해서는 구체적으로 답변드리기 어려운 점 양해부탁드립니다) .

다만, 귀하가 임대목적물의 등기사항전부증명서에 전세권을 설정한 경우, 또는 계약서에 임대인의 수선의무를 면제하는 등의 특약이 있는 경우에는 귀하의 질의에 대한 답변이 달라질 수 있습니다.