법무법인 모든 입니다.

1. 아파트 공유자들이 서로 합의를 하지 않는다면 아파트를 매도하기 어렵습니다.

2. 아파트가 공유(공동명의)로 되어 있다면, 매매계약체결시에 공동매도인으로서 계약금 및 잔금을 지급받을 때 매수인으로부터 각자 공유지분 비율에 따라 지급받는 조건으로 하여야 합니다.

3. 잔금을 지급받음과 동시에 소유권이전등기에 필요한 매도용인감증명서 등을 매수인에게 교부하므로 뿌까님의 계좌로 공유지분 비율에 따른 돈이 입금되지 않는다면 뿌까님은 위 서류를 매수인에게 교부하지 않으면 됩니다(매매계약 체결시 매수인에게 그러한 점에 대하여 분명하게 고지할 필요가 있습니다).

4. 언니가 모두 매매대금을 받아가 이를 반환하지 않는다면, 뿌까님은 언니를 상대로 부당이득금 반환청구소송을 제기하여야 합니다.